多伦多信息港(记者彭琳报道)：继加拿大房产协会周一报告显示，加拿大11月份现存房屋销售量和房价“双双跳水”，创近8年来单月跌幅之最后，周二多伦多地区著名房产分析员威尔•邓恩(Will Dunning)报告提醒，多伦多过热的共管公寓市场即将或已经开始冷却：随着新房建筑的增加及市场的继续蹒跚，共管公寓空房率将上升，价格将下降。

至9月份，多伦多市中心共有33,919共管公寓单元在建设中，达到该城年平均数据的三倍之多，为将来的市场大矫正“奠定了基础”。

加拿大帝国商业银行世界市场(CICB World Markets)资深经济师塔尔Benjamin Tal表示，短期来看，加拿大共管公寓市场最为脆弱，特别是多伦多和温哥华，供房量大大过剩。

上周，加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)报告显示，多伦多地区空房率从年初的3.2%剧降至2%，但是邓恩称，随着来年新屋的完工，空房率将被推升。

其实，一些著名开发商早就提醒，一些共管公寓工程或许难以完工，因为随着信贷市场的紧缩，新屋房价的续降，很多投机商和投资者们紧急撤资，唯恐避之不及。目前，多伦多地区还未有建筑工程灾难性瘫痪，只有MintoUrban Communities Inc.开发商300单元的共管公寓公寓滞销。

该年打算在多伦多市区首次购房的Janet Chang说，由于经济不稳定，他已决定推迟购买计划。